Самые доступные и при этом безопасные сообщества США: 15 недорогих мест для жизни

Если вы ищете места для жизни в США, где доступность сочетается с безопасностью, ваши возможности более разнообразны, чем вы можете подумать. Несмотря на растущие цены на жилье и расходы на жизнь, которые продолжают бросать вызов многим американцам, несколько сообществ по всей стране успешно поддерживают низкий уровень преступности и разумные цены на жилье. Наш всесторонний анализ рынков недвижимости и статистики преступности выявил 15 сообществ, которые представляют лучший баланс между этими двумя важными факторами.

Одним из ярких выводов этого исследования стало то, что Огайо доминирует в рейтинге самых дешевых мест для жизни: семь сообществ входят в топ-15. Эта концентрация говорит о том, что Средний Запад, особенно Огайо, стал привлекательным направлением для тех, кто ищет доступную и при этом безопасную среду.

Почему Огайо доминирует в списке самых дешевых мест для жизни в Америке

Семь из 15 самых доступных и безопасных сообществ расположены в Огайо, что делает его явным лидером по предоставлению бюджетных вариантов жилья без ущерба для безопасности. Эта тенденция отражает более широкие экономические тренды в Среднем Западе, где рынки недвижимости остаются более доступными по сравнению с прибрежными регионами.

Наличие этих сообществ в Огайо в верхней части списка демонстрирует, что дешевые места для жизни в США все еще достижимы, особенно в второстепенных городах с развитой инфраструктурой. Комбинация умеренных цен на жилье и низкого уровня преступности создает идеальную среду для семей, пенсионеров и тех, кто ищет финансовую стабильность.

Топ-5 наиболее доступных сообществ

Нью-Филадельфия, Огайо - эталон доступности

Нью-Филадельфия занимает первое место по доступности и безопасности. Население города — 17 563 человека. Здесь односемейный дом в среднем стоит $186 258, а ежемесячная ипотека — всего $1 101. Годовые расходы на жизнь составляют примерно $35 549, что является самым низким показателем среди всех 15 проанализированных сообществ.

Индекс качества жизни — 76, а уровень насильственных преступлений — исключительно низкий — 0,69 на 1000 жителей. Уровень преступности по собственности — 1,50 на 1000, что делает его одним из самых безопасных сообществ в списке. Эти показатели подтверждают, почему Нью-Филадельфия считается золотым стандартом для покупателей жилья с ограниченным бюджетом.

Нью-Ульм, Миннесота - Северная альтернатива

Предлагая немного иной региональный взгляд, Нью-Ульм выходит на первое место среди не-Огайо в этом рейтинге дешевых мест для жизни. В этом сообществе Миннесоты с населением 14 066 человек средняя стоимость дома — $222 693, а ежемесячная ипотека — $1 316. Годовые расходы на жизнь — $36 361.

Несмотря на чуть более высокие цены на жилье, Нью-Ульм компенсирует это исключительными показателями безопасности. Уровень насильственных преступлений — всего 0,29 на 1000 жителей, что является одним из самых низких показателей, хотя преступность по собственности выше — 5,07 на 1000. Сообщество обладает высоким индексом пригодности для жизни — 82, что отражает наличие хороших школ и удобств.

Парма Хайтс, Огайо - Пригород с доступностью

Парма Хайтс, с населением 20 616 человек, сохраняет стандарт доступной жизни, характерный для сообществ Огайо. Средняя стоимость дома — $196 742, а ежемесячная ипотека — $1 163. Общие годовые расходы на жизнь — $36 575, что помещает его в категорию самых доступных.

Город получает 71 за качество жизни, при этом уровень насильственных преступлений — 0,39 на 1000, а преступности по собственности — 2,76 на 1000, что демонстрирует стабильность пригородной жизни, которую ищут многие семьи.

Сан-Элизарио, Техас - Самый экономичный вариант

Сан-Элизарио показывает самые низкие цены на жилье среди всех 15 сообществ. Этот город в Техасе с населением 10 123 человека предлагает односемейные дома в среднем по цене всего $167 333, а ежемесячная ипотека — $989 — самая доступная в списке. Годовые расходы на жизнь — $36 738.

Особенно стоит отметить, что Сан-Элизарио имеет самый низкий уровень насильственных преступлений — всего 0,10 на 1000 жителей, хотя по уровню пригодности для жизни он занимает место ниже — 62. Для тех, кто ставит во главу угла чистую доступность, этот город — исключительный вариант.

Йорктаун, Индиана - Баланс Среднего Запада

Йорктаун завершает топ-5 с населением 11 617 человек. Средняя стоимость дома — $218 330, а ежемесячная ипотека — $1 290. Годовые расходы на жизнь — $37 332. Индекс пригодности — 69, что говорит о рабочем классе с практическим уклоном.

Статистика преступности показывает уровень насильственных преступлений — 0,42 на 1000, и преступлений по собственности — 5,10 на 1000, что подтверждает стандарты безопасности, характерные для этих самых дешевых мест для жизни в США.

Средний уровень: города 6-10

Следующий уровень доступных сообществ продолжает сильное представительство Огайо, где Брея и Маунт Вернон занимают соответственно позиции 6 и 7. В Брея, с населением 18 330 человек, средняя цена дома — $220 573, а годовые расходы — $37 768. В Маунт Вернон, с населением 16 802 человек, средняя цена — $225 575, а годовые расходы — $37 928.

За пределами Огайо, Колумбус, Индиана (население 51 104) — чуть более крупный городской вариант, занимает 8 место, с ценой дома $261 995 и годовыми затратами $40 402. В городе отличные показатели безопасности: уровень насильственных преступлений — всего 0,19 на 1000, что является вторым по низкости показателем в списке.

Ноулер, Пенсильвания, и Трентон, Мичиган, завершают топ-10. В Ноулере, с населением 13 306 человек, средняя цена дома — $229 211, а годовые расходы — $40 446. Трентон, Мичиган, обладает самым высоким индексом пригодности для жизни среди топ-10 — 86, со средним ценой дома $231 232 и годовыми затратами $41 641.

Завершение списка: позиции 11-15

Последние пять позиций — это сообщества, где годовые расходы на жизнь варьируются от $42 726 до $45 323, что значительно ниже национального среднего и при этом сохраняет достойные показатели безопасности.

Гамильтон, Огайо (позиция 11) — население 63 124 человека, средняя цена дома — $279 890, годовые расходы — $42 726. Орено, Мэн — с населением 10 699 человек, показывает среднюю цену дома $295 752 и годовые расходы $44 036.

Браунсвилл, Огайо, Норт-Риджвилл, Огайо и Эдвардсвилл, Иллинойс завершают рейтинг. В Браунсвилле живет 35 284 человека, средняя цена дома — $300 042. В Норт-Риджвилле, с населением 36 043, дома стоят в среднем $313 398. В Эдвардсвилле, Иллинойс, проживает 26 543 человека, средняя цена — $302 677, а показатель пригодности для жизни — рекордные 90, что является самым высоким среди всех 15 сообществ.

Что делает эти места по-настоящему доступными

Доступность этих сообществ обусловлена несколькими взаимосвязанными факторами. Более низкая стоимость недвижимости отражает региональные экономические условия и спрос, особенно на Среднем Западе и в второстепенных рынках. В сочетании с умеренными налогами и расходами на жизнь эти районы создают условия, при которых владение жильем остается реально возможным.

Безопасность усиливает привлекательность доступности — сообщества с низким уровнем преступности обычно требуют меньших затрат на безопасность и имеют более низкие страховые взносы, что дополнительно снижает фактическую стоимость жизни. Выделенные 15 сообществ — это места, где оба фактора сочетаются благоприятно, создавая реальные возможности для тех, кто ищет недорогие места для жизни без ущерба для безопасности сообщества.

Методология исследования

Этот анализ основан на данных из нескольких авторитетных источников для определения наиболее надежных показателей безопасности и доступности. Статистика преступности за квартал от FBI охватывает 150 городов с населением свыше 10 000 человек. Из этих 150 городов 110 были признаны самыми безопасными по показателям преступности.

Дополнительные данные получены из Американской общественной переписи Census, индекса стоимости жилья Zillow (январь 2025), Sperling’s BestPlaces, Бюро статистики труда по расходам потребителей, системы Федеральных резервных экономических данных и AreaVibes, что обеспечило всестороннюю оценку по различным аспектам, включая стоимость жилья, расходы на жизнь и показатели качества жизни.

Сбор данных и анализ завершены 24 февраля 2025 года, что дает полную картину рынков на тот момент. Несмотря на то, что цены на жилье и расходы продолжают меняться, основные характеристики этих сообществ — доступные рынки жилья и надежные показатели безопасности — делают их привлекательными вариантами для тех, кто ищет экономичные и при этом безопасные условия проживания в США.