Поиск самого дешевого места для покупки земли в США: ваш полный инвестиционный гид

Если владение землей было у вас на радаре, но цены удерживали вас от покупки, хорошая новость в том, что в Соединённых Штатах есть множество возможностей приобрести гектары по цене значительно ниже $10,000 за акр. Будь вы опытным инвестором или покупателем впервые ищущим самое дешевое место для покупки земли в США, понимание региональной динамики рынка — ключ к разумной покупке.

Инвестиции в землю имеют явные преимущества по сравнению с другими видами недвижимости. В отличие от традиционной покупки дома, приобретение земли требует минимальных затрат на обслуживание, обеспечивает значительный потенциал роста стоимости и может служить настоящим хеджем против инфляции. Как отмечают эксперты по финансовому планированию, красота необработанной земли в том, что «её больше не делают» — делая её одним из немногих по-настоящему ограниченных инвестиций. Цены обычно остаются защищёнными от волатильности фондового рынка, а при стратегическом управлении земля может приносить действительно пассивный доход, поскольку её стоимость со временем растёт.

Почему выбирают землю вместо традиционной недвижимости?

Аргументы в пользу необработанной земли выходят за рамки простых экономических соображений. Многие инвесторы ценят гибкость необработанных гектаров — будь то охотничье убежище, семейная дача или возможность для застройки. Географическое разнообразие доступных вариантов означает, что вы можете найти землю, соответствующую как вашим инвестиционным целям, так и стилю жизни. Особенно выгодные предложения предлагают Средний Запад и южные штаты, такие как Арканзас с живописными горными участками, Миссисипи с лесными массивами и Нью-Мексико с уникальными пустынными ландшафтами.

Топ-10 штатов с самыми доступными ценами за акр

На основе данных рынка с landsearch.com по середине 2023 года, вот регионы, где вы найдете самые низкие цены за акр на необработанную землю по всей стране:

Аляска - от менее чем $11,000 за акр

Средняя цена за акр: $10,857
Медианная общая стоимость недвижимости: $371,825

Последняя граница предлагает такие возможности, как 2 акра жилой земли в Дельта Джанкшн всего за $9,000. Хотя Аляска занимает верхние позиции по стоимости, её обширные просторы всё же предоставляют разумные варианты для тех, кто ищет удалённые, просторные участки с потенциалом застройки.

Миссисипи - лесные гектары примерно за $10,000

Средняя цена за акр: $9,976
Медианная общая стоимость недвижимости: $217,886

Миссисипи отлично балансирует между доступностью и удобствами. Можно приобрести небольшой лесной участок площадью 0,31 акра в Хиллсдейле всего за $1,500. В этой области часто есть близость к озёрам, идеально подходящим для рыбалки, тихие сельские районы с доступом к автомагистралям и развитая инфраструктура, включая гольф-поля и рекреационные зоны.

Западная Виргиния - гольф и горные участки менее $10,000

Средняя цена за акр: $9,806
Медианная общая стоимость недвижимости: $215,040

Западная Виргиния предлагает замечательные сделки, особенно для нишевых объектов. Например, в Дэниэлсе есть участок 0,26 акра на гольф-поле всего за $100. Такие участки обеспечивают живописные виды и доступ к курортам, что делает их привлекательными для тех, кто ищет стиль жизни по инвестиционной цене.

Колорадо - горные виды по разумной цене за акр

Средняя цена за акр: $8,696
Медианная общая стоимость недвижимости: $445,367

Регион передней части гор Колорадо остаётся конкурентоспособным несмотря на живописность. Жилые участки в Колорадо-Сити начинаются примерно с $2,500 за 0,1 акра, часто с захватывающими видами на пики, такие как Грин Хорн Маунтин. Цены за акр отражают растущий спрос на высокогорные объекты в Колорадо.

Монтана - большие просторы, небольшие цены

Средняя цена за акр: $7,826
Медианная общая стоимость недвижимости: $736,131

Монтана предлагает исключительную ценность за акр, с жилыми участками в Глендайве по цене $5,000 и ниже. Типичный листинг может предложить 0,09 акра (3,723 кв. футов) с уже подключённой водой, канализацией и инфраструктурой — что исключает значительные затраты на застройку в будущем.

Оклахома - быстрые рыночные изменения создают выгодные сделки

Средняя цена за акр: $7,779
Медианная общая стоимость недвижимости: $258,203

Недвижимость в Оклахоме может предложить значительную ценность, особенно при обнаружении объявлений с недавними корректировками цен. Жилые участки в Индианоле можно найти за $2,000 на 0,17 акра. Опытные инвесторы, следящие за тенденциями цен, часто находят возможности, когда цена значительно снижается по сравнению с первоначальными предложениями.

Канзас - гектары на Великих равнинах по бюджетным ценам

Средняя цена за акр: $7,330
Медианная общая стоимость недвижимости: $377,391

Канзас предлагает одни из лучших цен за акр в стране. Жилые участки в таких городах, как Озоуки, начинаются примерно с $3,200, что делает их доступными для тех, у кого ограниченный бюджет. Плоский рельеф и сельскохозяйственное наследие делают землю привлекательной как для инвесторов, так и для тех, кто ищет сельский стиль жизни.

Северная Дакота - участки с инфраструктурой для строительства

Средняя цена за акр: $6,503
Медианная общая стоимость недвижимости: $147,680

Северная Дакота входит в число самых дешёвых штатов для покупки земли в США, с одними из самых низких цен в целом. Например, участки в Ролле демонстрируют эту ценность — 0,21 акра готовой к застройке земли за $12,000, с уже установленной водой, канализацией и электроснабжением. Такая предварительно подготовленная инфраструктура значительно снижает затраты на строительство.

Вайоминг - возможности коммерческой застройки

Средняя цена за акр: $5,597
Средняя общая стоимость недвижимости: $640,140

Вайоминг предлагает одни из самых низких цен за акр в стране. Для предпринимателей, заинтересованных в коммерческих проектах, Гиллетт предлагает 0,11 акра коммерческой земли за $11,000. Благоприятная бизнес-среда и низкие цены на землю привлекают коммерческих инвесторов.

Нью-Мексико - пустынные участки по минимальной цене

Средняя цена за акр: $5,352
Медианная общая стоимость недвижимости: $194,533

Нью-Мексико выделяется как место с самой дешёвой землёй в США по цене за акр. Белен демонстрирует экстремальную доступность — 0,5 акра необработанной земли всего за $750. Уникальный пустынный характер региона привлекает определённых покупателей, а цены отражают его нишевую привлекательность и реальное изобилие доступных гектаров.

Принятие решения о покупке земли

Данные показывают чёткие тенденции: земля в Среднем Западе и на Юге постоянно предлагает лучшее соотношение цены и качества по сравнению с прибрежными регионами. Ваш оптимальный выбор зависит от трёх факторов: вашего инвестиционного горизонта, географических предпочтений и планов по застройке. Будь вы покупаете для спекуляции, личного пользования или долгосрочного накопления богатства, эти десять штатов представляют собой лучшие текущие возможности для приобретения доступных гектаров.

Самое дешевое место для покупки земли в США зависит от ваших индивидуальных потребностей, но в этих штатах вы найдёте реальные возможности стать владельцем земли без шестизначных инвестиций. При оценке вариантов помните, что стоимость земли обычно растёт на длительных временных интервалах при минимальных активных затратах — мощное сочетание для постепенного накопления богатства.