Основатель Aave инвестирует 22 миллиона фунтов в жилье в Ноттинг-Хилле, что свидетельствует о доверии на фоне спада рынка Лондона

В начале февраля 2026 года Стани Кулечов, главный архитектор платформы DeFi Aave, приобрёл престижное викторианское особняк из пяти этажей в районе Ноттинг-Хилл в Лондоне за 22 миллиона фунтов стерлингов, сделка была завершена в ноябре 2025 года. Цена покупки оказалась примерно на 2 миллиона фунтов ниже первоначальной стоимости, что подчёркивает мастерство Кулечова в переговорах в текущих рыночных условиях. Согласно BlockBeats, недвижимость обладает панорамным видом на район Ноттинг-Хилл, что делает её одним из самых востребованных элитных адресов в столице.

Получение элитной недвижимости в Ноттинг-Хилле по сниженной цене

Рынок недвижимости в Ноттинг-Хилле, традиционно являющийся индикатором сегмента ультра-люкса в Лондоне, исторически привлекал известных инвесторов и руководителей, ищущих уникальные исторические объекты. Покупка Кулечова демонстрирует изменение динамики сделок в этом сегменте. Несмотря на общие рыночные сложности, основатель смог добиться значительной скидки на окончательную цену, что свидетельствует о сильном интересе инвесторов к элитным активам, несмотря на сохраняющиеся трудности в секторе. Сделка была завершена с минимальным публичным освещением со стороны Кулечова, что соответствует практике сохранения конфиденциальности для состоятельных лиц при крупных сделках с недвижимостью.

Лондонский рынок элитного жилья сталкивается с структурными препятствиями

Решение правительства Великобритании увеличить гербовый сбор и отменить налоговые льготы для иностранных резидентов с высоким состоянием кардинально изменило ландшафт элитной недвижимости в Лондоне. Эти политические изменения создали значительное давление на рынок роскошных объектов, при этом прогнозируется, что объем сделок по недвижимости стоимостью свыше 5 миллионов фунтов может снизиться примерно на 40% по сравнению с прошлым годом к декабрю 2025 года. Комбинация налоговой политики и сокращения участия иностранных инвесторов создает сложную ситуацию для продавцов и рынок покупателя для квалифицированных покупателей.

Почему эта сделка выделяется на фоне общего спада рынка

На фоне этих условий приобретение Кулечова в Ноттинг-Хилле является заметной сделкой. Вместо того чтобы свидетельствовать о слабости, эта сделка показывает, что некоторые инвесторы с крупными капиталами продолжают находить возможности на подавленном рынке элитной недвижимости Лондона. Покупка по сниженной цене служит контраргументом к широко распространенному негативному настроению относительно элитной недвижимости в столице. Особенно для сектора недвижимости в Ноттинг-Хилле такие стратегические приобретения известных фигур могут в конечном итоге поддержать уровень рынка, особенно если в ближайшие месяцы последуют аналогичные решения других заметных инвесторов, руководствующихся убежденностью.