Центральні банківські органи відзначають щось цікаве у своїх останніх опитуваннях — очікування людей щодо цін на житло не знижуються. Незважаючи на різні політичні заходи та коригування ринку, які ми бачили нещодавно, перспективи зростання вартості нерухомості залишаються вперто оптимістичними серед учасників ринку.

Що привертає увагу в нещодавньому звіті, так це те, як стійкими є ці підвищені очікування. Навіть коли умови процентних ставок змінюються, а економічні умови коливаються, настрій щодо прибутків від нерухомості особливо не змінився. Така стійка оптимістичність щодо очікувань на ринку житла часто вказує на наявність глибших структурних факторів, а не лише на короткострокову спекуляцію.

Для тих, хто слідкує за макроекономічними тенденціями, це має значення. Настрої на ринку житла зазвичай впливають на ширшу економічну поведінку — від моделей споживчих витрат до рішень щодо розподілу інвестицій. Коли очікування залишаються такими високими протягом тривалого часу, це створює власну інерцію в циклі ринку.