Знаходження найвигіднішого місця для купівлі землі в США: ваш повний інвестиційний гід

Якщо володіння землею було у вашому радарі, але ціни тримали вас подалі, хороша новина полягає в тому, що в США є безліч можливостей придбати гектари за ціну значно нижчу за $10,000 за акр. Чи ви досвідчений інвестор, чи покупець вперше шукає найвигідніше місце для купівлі землі в США, розуміння регіональної динаміки ринку є ключем до розумної покупки.

Інвестиції в землю мають свої переваги порівняно з іншими видами нерухомості. На відміну від традиційної купівлі будинку, придбання землі вимагає мінімального поточного обслуговування, має значний потенціал зростання вартості і може слугувати справжнім захистом від інфляції. Як зазначають експерти з фінансового планування, краса необробленої землі в тому, що «її не можна зробити більше»—це один із небагатьох справді обмежених інвестицій. Ціни зазвичай залишаються ізольованими від волатильності фондового ринку, а при стратегічному управлінні земля може приносити дійсно пасивний дохід, оскільки її вартість зростає з часом.

Чому обрати землю замість традиційної нерухомості?

Аргументи на користь необробленої землі виходять за межі простої економіки. Багато інвесторів цінують гнучкість необроблених гектарів—чи то для полювання, сімейного відпочинку, чи для розвитку. Географічне різноманіття доступних за ціною варіантів означає, що ви можете знайти землю, яка відповідає вашим інвестиційним цілям і стилю життя. Особливо вигідні пропозиції у середньозахідних і південних штатах, де штати, такі як Арканзас, пропонують мальовничі гірські землі, Міссісіпі — лісисті ділянки, а Нью-Мексико — унікальні пустельні пейзажі.

Топ-10 штатів із найвигіднішою ціною за акр

Згідно з даними ринку з landsearch.com станом на середину 2023 року, ось регіони, де ви знайдете найнижчі ціни за акр необробленої землі по всій країні:

Аляска - Від менш ніж $11,000 за акр

Середня ціна за акр: $10,857
Медіана загальної вартості нерухомості: $371,825

Останній фронтир пропонує можливості, наприклад, 2 акри житлової землі в Дельта Джанкшн за всього $9,000. Хоча Аляска очолює список як один із найдорожчих варіантів, її величезний ландшафт все ще пропонує цілком доступні варіанти для тих, хто шукає віддалені, просторі ділянки з потенціалом для забудови.

Міссісіпі - Лісисті гектари починаються приблизно від $10,000

Середня ціна за акр: $9,976
Медіана загальної вартості нерухомості: $217,886

Міссісіпі пропонує чудовий баланс між доступністю та зручностями. Ви можете придбати невеликий 0,31-акровий лісистий участок у Hillsdale всього за $1,500. Тут часто пропонуються землі поруч із озерами, ідеальними для риболовлі, тихі сільські місцевості біля автомагістралей і зручностями, включаючи гольф-клуби та рекреаційні об’єкти.

Західна Вірджинія - Гольф і гірські землі менше ніж за $10,000

Середня ціна за акр: $9,806
Медіана загальної вартості нерухомості: $215,040

Західна Вірджинія пропонує приголомшливі вигідні пропозиції, особливо для нішевих об’єктів. Один із оголошень у Daniels демонструє, наскільки це доступно—0,26 акра біля гольф-поля всього за $100. Такі землі мають мальовничі краєвиди та доступ до курортів, що робить їх привабливими для тих, хто шукає житлові об’єкти за інвестиційною ціною.

Колорадо - Гірські краєвиди за розумною ціною за акр

Середня ціна за акр: $8,696
Медіана загальної вартості нерухомості: $445,367

Гірський фронт Колорадо залишається конкурентоспроможним, незважаючи на свою мальовничість. Житлові ділянки в Colorado City починаються приблизно з $2,500 за 0,1 акра, часто з драматичними видами на вершини, такі як Green Horn Mountain. Ціни за акр відображають зростаючу популярність високогірних об’єктів у Колорадо.

Монтана - Великі небо, невеликі ціни

Середня ціна за акр: $7,826
Медіана загальної вартості нерухомості: $736,131

Монтана пропонує виняткову цінність за акр, з житловими ділянками у Glendive за $5,000 і менше. Типовий оголошення може пропонувати 0,09 акра (3,723 кв.футів) з уже підведеними водою, каналізацією та інфраструктурою—це зменшує значні витрати на забудову для майбутніх забудовників.

Оклахома - Швидкі ринкові зміни створюють вигідні пропозиції

Середня ціна за акр: $7,779
Медіана загальної вартості нерухомості: $258,203

Об’єкти в Оклахомі можуть пропонувати значну цінність, особливо коли ви помічаєте оголошення з недавніми знижками. Житлова земля в Indianola доступна за $2,000 за 0,17 акра. Досвідчені інвестори, що слідкують за тенденціями цін у цьому штаті, часто знаходять можливості, де ціни знизилися значно порівняно з початковими пропозиціями.

Канзас - Гектари Великої рівнини за бюджетними цінами

Середня ціна за акр: $7,330
Медіана загальної вартості нерухомості: $377,391

Канзас пропонує один із найкращих цін за акр у країні. Житлові ділянки у містах, таких як Ozawkie, починаються з $3,200, що робить їх доступними для тих із скромним бюджетом. Плоский рельєф і сільськогосподарська спадщина штату означають, що земля часто приваблює як інвесторів, так і тих, хто шукає сільський стиль життя.

Північна Дакота - Готові до забудови ділянки з інфраструктурою

Середня ціна за акр: $6,503
Медіана загальної вартості нерухомості: $147,680

Північна Дакота входить до числа найдешевших місць для купівлі землі в США, з одними з найнижчих цін загалом. Землі у Rolla демонструють цю цінність—0,21 акра готової до забудови землі за $12,000, з уже підведеними водою, каналізацією та електрикою. Це попередньо розвинена інфраструктура значно зменшує витрати на будівництво для майбутніх забудовників.

Вайомінг - Можливості комерційної забудови

Середня ціна за акр: $5,597
Середня загальна вартість нерухомості: $640,140

Вайомінг пропонує одні з найнижчих цін за акр у країні. Для підприємців, зацікавлених у комерційних проектах, Gillette пропонує 0,11 акра комерційної землі для забудови за $11,000. Дружелюбне до бізнесу середовище штату поєднується з низькими цінами на землю, що приваблює комерційних інвесторів.

Нью-Мексико - Пустельні землі за найнижчими цінами

Середня ціна за акр: $5,352
Медіана загальної вартості нерухомості: $194,533

Нью-Мексико вирізняється як найвигідніше місце для купівлі землі в США за ціною за акр. Belen демонструє крайню доступність—0,5 акра необробленої землі всього за $750. Унікальний пустельний характер штату приваблює певних покупців, а ціни відображають його нішевий ринок і справжню доступність гектарів.

Вирішуйте, інвестувати у вашу землю

Дані показують чіткі закономірності: земля у середньозахідних і південних штатах постійно пропонує кращу цінність у порівнянні з прибережними регіонами. Ваш оптимальний вибір залежить від тривалості інвестицій, географічних уподобань і намірів щодо забудови. Чи то для спекуляцій, особистого використання чи довгострокового накопичення багатства, ці десять штатів представляють найкращі можливості для доступного придбання гектарів на ринку.

Найдешевше купити землю в США залежить від ваших індивідуальних потреб, але у цих штатах ви знайдете реальні можливості стати власником землі без шестизначних інвестицій. Оцінюючи варіанти, пам’ятайте, що вартість землі зазвичай зростає з часом, при цьому вимагає мінімального активного управління—це потужна комбінація для стабільного збагачення.