Засновник Aave інвестує 22 мільйони фунтів у житловий проект у Ноттінг-Хілл, що свідчить про довіру на тлі спаду ринку Лондона

На початку лютого 2026 року Стані Кулечов, головний архітектор платформи DeFi Aave, придбав престижний п’ятиповерховий вікторіанський особняк у районі Ноттінг-Хілл у Лондоні за 22 мільйони фунтів стерлінгів, угода була завершена у листопаді 2025 року. Ціна покупки склала приблизно на 2 мільйони фунтів менше від початкової ціни, що підкреслює майстерність Кулечова у веденні переговорів у сучасних ринкових умовах. За даними BlockBeats, нерухомість має панорамний вид на район Ноттінг-Хілл, що робить її однією з найзатребуваніших елітних адрес у столиці.

Отримання елітної нерухомості у Ноттінг-Хілл за зниженою ціною

Ринок житла у Ноттінг-Хілл, традиційно вважається індикатором сегменту ультра-люксових об’єктів у Лондоні, історично приваблював високопоставлених інвесторів та керівників, які шукають унікальні історичні будівлі. Купівля Кулечова є прикладом зміни у динаміці угод у цьому сегменті. Незважаючи на загальні виклики ринку, засновник зміг домовитися про суттєву знижку, що свідчить про високий інтерес інвесторів до об’єктів-«трофеїв», навіть коли інші сегменти сектору зазнають труднощів. Угода була завершена з мінімальним публічним коментарем з боку Кулечова, зберігаючи приватність, характерну для високоприбуткових осіб у великих угодах з нерухомістю.

Лондонський ринок розкішного житла стикається з структурними викликами

Рішення уряду Великої Британії збільшити гербовий збір та позбавити податкових пільг для іноземних резидентів із надвисоким статком суттєво змінили ландшафт преміальної нерухомості у Лондоні. Ці політичні зміни створили значний тиск на ринок розкішного житла, і прогнози вказують на зниження обсягів угод із об’єктами вартістю понад 5 мільйонів фунтів приблизно на 40% у порівнянні з попереднім роком до грудня 2025 року. Поєднання змін у податковій політиці та зменшення участі іноземних інвесторів створює складне середовище для продавців і сприяє формуванню ринку для кваліфікованих покупців.

Чому ця угода виділяється на тлі сповільненого ринку

На тлі цих змін придбання житла у Ноттінг-Хілл Кулечовим є помітною угодою. Замість сигналу про слабкість, ця операція свідчить про те, що окремі інвестори з великими капіталами продовжують знаходити можливості на зниженому ринку розкішної нерухомості у Лондоні. Купівля за зниженою ціною створює контрнаратив до загальної негативної динаміки навколо висококласної нерухомості у столиці. Зокрема, для сектору житла у Ноттінг-Хілл такі стратегічні придбання відомих фігур можуть з часом підтримати рівень ринку, особливо якщо додаткові значущі інвестори слідуватимуть подібним рішенням, мотивованим переконаннями, у найближчі місяці.