Các cơ quan ngân hàng trung ương đang lưu ý điều gì đó thú vị trong các cuộc khảo sát mới nhất của họ—kỳ vọng của người dân xung quanh giá nhà không có dấu hiệu giảm nhiệt. Mặc dù đã có nhiều biện pháp chính sách và điều chỉnh thị trường mà chúng ta đã thấy gần đây, triển vọng về việc tăng giá trị bất động sản vẫn kiên quyết lạc quan trong số những người tham gia thị trường.

Điều gây chú ý trong báo cáo gần đây là sự kiên trì của những kỳ vọng cao này. Ngay cả khi môi trường lãi suất thay đổi và điều kiện kinh tế dao động, tâm lý xung quanh lợi nhuận từ bất động sản vẫn không thực sự thay đổi. Loại thái độ lạc quan bền bỉ này trong kỳ vọng thị trường nhà ở thường báo hiệu những yếu tố cấu trúc sâu hơn đang hoạt động chứ không chỉ là sự đầu cơ ngắn hạn.

Đối với bất kỳ ai theo dõi các xu hướng vĩ mô, điều này rất quan trọng. Cảm xúc thị trường nhà ở có xu hướng ảnh hưởng đến hành vi kinh tế rộng lớn hơn - từ các mô hình chi tiêu của người tiêu dùng đến các quyết định phân bổ đầu tư. Khi kỳ vọng duy trì ở mức cao như vậy trong một thời gian dài, nó tạo ra động lực riêng trong chu kỳ thị trường.