Thị trường bất động sản Vương quốc Anh ổn định trở lại sau đợt giảm vào tháng 12

Giá nhà đất giảm khi biến động cuối năm ảnh hưởng

Ngành bất động sản Vương quốc Anh đã trải qua một đợt điều chỉnh nhẹ vào tháng 12, với giá trị nhà ở giảm 0.6% so với tháng trước—tương đương giảm 1,789 bảng Anh so với mức của tháng 11. Giá trị trung bình của căn nhà hiện tại là 297,755 bảng Anh, mức thấp nhất kể từ tháng 6 năm 2025 và cho thấy thị trường có thể đang kiểm tra các mức hỗ trợ.

Khi nhìn qua góc độ hàng năm, tốc độ tăng giá đã giảm đáng kể. Tăng trưởng theo năm chậm lại rõ rệt chỉ còn 0.3%, so với mức 0.6% của tháng trước đó. Sự chậm lại này đặt ra câu hỏi về đà tăng trưởng trong năm 2026, mặc dù các nhà tham gia thị trường không nên bỏ qua bối cảnh rộng hơn: trong suốt năm 2025, hoạt động vẫn duy trì ổn định và tương đương với các tiêu chuẩn trước đại dịch.

Dự kiến thị trường phục hồi trong những tháng tới

Sự giảm nhẹ vào tháng 12 phần lớn do các yếu tố mùa vụ cuối năm và sự do dự của người mua thường thấy trong giai đoạn này. Nhiều nhà phân tích dự đoán các yếu tố này sẽ biến mất khi năm 2026 diễn ra, tạo điều kiện cho sự quan tâm mới đối với các khoản mua bán bất động sản tại Vương quốc Anh. Một số yếu tố hỗ trợ đang sẵn sàng cung cấp đà cho các giá trị trong tương lai, cho thấy đợt giảm gần đây có thể chỉ là tạm thời chứ không phải là một sự thay đổi căn bản trong hướng đi của thị trường.

Trong khi thị trường nhà ở kết thúc năm 2025 trong trạng thái yên ắng hơn, các yếu tố cơ bản cho thấy đây có thể là mức đáy chứ không phải dấu hiệu cảnh báo, mở đường cho khả năng phục hồi của ngành khi rõ ràng về kinh tế được cải thiện.