Cuộc đua đất ảo: Hiểu về đầu tư đất trong Metaverse năm 2024

Cuộc đua sở hữu tài sản kỹ thuật số đã trở nên ngày càng quyết liệt. Vào năm 2023, các nhà đầu tư đã đổ khoảng 2 tỷ đô la vào các token crypto liên quan đến các lô đất trong metaverse, với sự tham gia của các thương hiệu lớn như Nike, McDonald's và J.P. Morgan trong cuộc săn vàng này. Tuy nhiên, nhiều người mới vẫn còn chưa rõ họ thực sự đang mua gì và liệu đất trong metaverse có đáng để bỏ vốn hay không.

Tại sao lại có cơn sốt về Bất động sản ảo?

Sức hút của đất trong metaverse vượt ra ngoài sự đầu cơ thuần túy. Có nhiều động lực khác nhau thúc đẩy các loại người chơi khác nhau tham gia vào thị trường này.

Xây dựng dòng thu nhập thụ động là một trong những điểm thu hút chính. Các nền tảng như The Sandbox và Decentraland cho phép chủ đất cho thuê tài sản ảo của họ cho các người chơi khác hoặc xây dựng các điểm thu hút tạo doanh thu—như bảo tàng, sòng bạc hoặc công viên giải trí—để thu phí hoa hồng. Các chiến lược khai thác thuê này hấp dẫn các nhà đầu tư săn tìm các nguồn thu nhập phi truyền thống.

Cơ hội định vị thương hiệu và marketing cũng rất quan trọng. Khi các công ty nhận ra các nền tảng metaverse như các không gian quảng cáo mới nổi, các bất động sản ảo cao cấp gần các khu vực đông đúc trở nên có giá trị hơn. Chipotle nổi tiếng đã tận dụng đất trong metaverse để khách hàng thiết kế burrito tùy chỉnh và đổi thưởng trong thế giới thực—một xu hướng có khả năng sẽ tăng mạnh khi Web3 ngày càng được chấp nhận rộng rãi.

Đầu cơ dài hạn thúc đẩy một nhóm người mua khác. Tương tự như các người tin vào Bitcoin đặt cược vào tương lai của tiền mã hóa, một số nhà đầu tư xem các metaverse phi tập trung là các nền tảng chơi game và mạng xã hội thống trị trong tương lai, biến việc mua đất sớm thành một cược tính toán dựa trên việc nền tảng đó có được chấp nhận rộng rãi hay không.

Bạn đang mua gì chính xác? Phần NFT

Đất trong metaverse hoạt động dựa trên các token không thể thay thế (NFT) trên các blockchain như Ethereum (ETH) hoặc Solana (SOL). Khác với các loại tiền mã hóa có thể hoán đổi như Bitcoin (BTC), mỗi NFT mang một địa chỉ blockchain duy nhất cùng lịch sử giao dịch minh bạch, không thể sao chép. Cơ chế xác thực này đóng vai trò như bằng chứng quyền sở hữu cho mảnh đất kỹ thuật số của bạn.

Khi bạn sở hữu một NFT đại diện cho tài sản ảo, bạn hoàn toàn kiểm soát nó. Tùy theo cơ chế của nền tảng, bạn có thể xây dựng các công trình, phát triển trải nghiệm, giữ làm tài sản đầu tư hoặc giao dịch trên các thị trường thứ cấp như OpenSea. Tài sản đó nằm trong ví crypto của bạn—dễ mang theo và hoàn toàn dưới quyền kiểm soát của bạn.

Câu hỏi về giá: Tại sao đất trong metaverse lại biến động dữ dội như vậy

Giá đất ảo trái ngược với logic thông thường. Bạn sẽ thấy các lô đất có giá từ vài đô la đến hàng triệu đô la. Yếu tố quyết định chính? Nhu cầu, vị trí và độ khan hiếm trong từng trò chơi.

Các lô đất gần các bất động sản nổi tiếng—như các lô đất cạnh biệt thự ảo của Snoop Dogg trong The Sandbox—thường có giá cao. Tương tự, giá đất trong Otherside dựa trên điểm số hiếm có trong trò chơi và khả năng khai thác tài nguyên. Hầu hết người mua đều tham khảo giá sàn (giá chào bán thấp nhất chấp nhận được) để so sánh xu hướng lịch sử và định giá trị của các nền tảng metaverse khác nhau.

Tuy nhiên, sự biến động giá này phản ánh một thách thức cơ bản: đất trong metaverse chủ yếu giao dịch dựa trên cơn sốt và kỳ vọng về sự chấp nhận hơn là các yếu tố nền tảng thực chất, khiến việc định giá trở nên chủ quan và rủi ro.

Quy trình từng bước để sở hữu đất trong metaverse

Bước 1: Chọn nền tảng metaverse của bạn. Nghiên cứu các nền tảng khả dụng qua các nguồn như CoinMarketCap, CoinGecko, và dAppRadar—tất cả đều cập nhật danh sách các trò chơi blockchain và metaverse hoạt động. Xem xét tầm nhìn của từng dự án, uy tín của đội ngũ và sức mạnh cộng đồng. Một số nền tảng có thị trường đất riêng; số khác bán NFT qua các kênh thứ cấp như OpenSea và Magic Eden.

Bước 2: Đảm bảo có ví crypto phù hợp. Ví của bạn phải hỗ trợ blockchain chứa nền tảng metaverse bạn chọn. The Sandbox chạy trên Ethereum, vì vậy bạn cần ví Ethereum tương thích như MetaMask. Ưu tiên các ví không giữ tiền (không do trung tâm quản lý) có độ bảo mật cao, thay vì các ví do sàn giữ.

Bước 3: Mua tiền mã hóa cần thiết. Hầu hết các giao dịch đất trong metaverse chỉ chấp nhận crypto, thường là token gốc của blockchain đó. Các metaverse dựa trên Solana tính phí bằng SOL; các dự án Ethereum yêu cầu ETH. Mua crypto từ sàn giao dịch và chuyển vào ví cá nhân của bạn.

Bước 4: Kết nối ví với thị trường. Liên kết ví crypto của bạn với cổng thông tin đất chính thức của metaverse hoặc thị trường NFT thứ cấp. Việc này cho phép bạn thực hiện các giao dịch mua bán.

Bước 5: Thực hiện mua hàng. NFT đất trong metaverse có thể mua theo giá cố định hoặc đấu giá. Một số người bán đặt giá tối thiểu; số khác chấp nhận đấu thầu. Đàm phán chiến lược để mua được lô đất với mức giá phù hợp.

Bước 6: Lưu trữ và quản lý tài sản của bạn. Sau khi giao dịch thành công, NFT đất trong metaverse nằm trong ví crypto của bạn. Bạn có thể giữ, chuyển sang ví khác hoặc bán lại bất cứ lúc nào.

Thực tế quan trọng: Hiểu rõ rủi ro của bạn

Đất trong metaverse là một trong những lĩnh vực đầu cơ cao nhất của thị trường crypto. Trong khi trò chơi thu hút người dùng, vẫn còn nhiều sự không chắc chắn: Liệu các nền tảng cụ thể có đạt được sự chấp nhận rộng rãi không? Nền tảng nào sẽ tồn tại trong 5 năm tới? Một nền tảng bị đóng cửa sẽ khiến đất của bạn trở nên vô giá.

Ngoài rủi ro về nền tảng, còn có rủi ro về định giá. Vì giá đất trong metaverse ít liên quan đến các chỉ số nền tảng và chủ yếu phản ứng theo chu kỳ cơn sốt, bạn phải đối mặt với khả năng mất mát lớn nếu tâm lý nhà đầu tư thay đổi. Thị trường còn non trẻ và biến động, khiến các nhà đầu tư cần tiếp cận loại tài sản này với tâm thế tỉnh táo về các kịch bản tiêu cực.

Đối với các nhà giao dịch và nhà đầu tư khám phá lĩnh vực này, tiềm năng có thật—nhưng chỉ dành cho những ai chấp nhận rủi ro cao và các chiến lược đầu cơ trong thời gian dài.