Các cộng đồng Mỹ vừa tiết kiệm vừa an toàn nhất: 15 nơi ở phù hợp với ngân sách

Nếu bạn đang tìm kiếm nơi sinh sống tại Mỹ nơi mức độ phù hợp về tài chính gặp gỡ an toàn, các lựa chọn của bạn nhiều hơn bạn nghĩ. Trong khi chi phí nhà ở và sinh hoạt ngày càng tăng vẫn là thách thức đối với nhiều người Mỹ, một số cộng đồng trên khắp đất nước đã thành công trong việc duy trì cả tỷ lệ tội phạm thấp và chi phí nhà ở hợp lý. Phân tích toàn diện của chúng tôi về thị trường nhà ở và thống kê tội phạm đã xác định 15 cộng đồng đại diện cho sự cân bằng tốt nhất giữa hai yếu tố quan trọng này.

Một phát hiện nổi bật xuất hiện từ nghiên cứu này: Ohio chiếm ưu thế áp đảo trong bảng xếp hạng các nơi rẻ nhất để sinh sống với bảy cộng đồng trong top 15. Sự tập trung này cho thấy khu vực Trung Tây, đặc biệt là Ohio, đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho những người tìm kiếm môi trường vừa phải về chi phí vừa an toàn.

Tại sao Ohio chiếm ưu thế trong các nơi rẻ nhất để sinh sống ở Mỹ

Bảy trong số 15 cộng đồng có mức độ phù hợp về tài chính và an toàn nhất nằm ở Ohio, khiến nơi này rõ ràng là dẫn đầu trong việc cung cấp các lựa chọn sinh sống phù hợp ngân sách mà không làm giảm đi sự an toàn. Mô hình này phản ánh xu hướng kinh tế rộng hơn ở Trung Tây, nơi thị trường nhà ở vẫn còn dễ tiếp cận hơn so với các khu vực ven biển.

Sự có mặt của các cộng đồng Ohio này ở vị trí cao nhất trong danh sách cho thấy rằng các nơi rẻ để sinh sống ở Mỹ vẫn có thể đạt được, đặc biệt là ở các thành phố phụ có hạ tầng cộng đồng mạnh mẽ. Sự kết hợp giữa giá trị nhà trung bình vừa phải và tỷ lệ tội phạm thấp tạo ra môi trường lý tưởng cho các gia đình, người nghỉ hưu và cá nhân tìm kiếm sự ổn định tài chính.

Top 5 cộng đồng phù hợp ngân sách nhất

New Philadelphia, Ohio - Đặt tiêu chuẩn

New Philadelphia đứng đầu danh sách về nơi sinh sống vừa phải về chi phí nhưng vẫn an toàn. Với dân số 17.563 người, thành phố nhỏ này cung cấp nhà ở dành cho gia đình với giá trị trung bình là 186.258 đô la và khoản vay thế chấp trung bình hàng tháng chỉ 1.101 đô la. Chi phí sinh hoạt hàng năm khoảng 35.549 đô la, thấp nhất trong số 15 cộng đồng được phân tích.

Điểm số chất lượng cuộc sống đạt 76, trong khi tỷ lệ tội phạm bạo lực cực kỳ thấp ở mức 0,69 trên 1.000 cư dân. Tội phạm về tài sản là 1,50 trên 1.000, khiến đây trở thành một trong những cộng đồng an toàn nhất trong danh sách. Các số liệu này chứng minh tại sao New Philadelphia đại diện cho tiêu chuẩn vàng cho những người mua nhà có ý thức về ngân sách.

New Ulm, Minnesota - Lựa chọn phía Bắc

Mang đến một góc nhìn khu vực khác biệt, New Ulm nổi bật như là mục nhập không thuộc Ohio cao nhất trong bảng xếp hạng các nơi rẻ để sinh sống. Cộng đồng này của Minnesota với 14.066 cư dân có giá trị nhà trung bình là 222.693 đô la, với khoản vay hàng tháng là 1.316 đô la. Chi phí sinh hoạt hàng năm tổng cộng 36.361 đô la.

Dù chi phí nhà ở cao hơn một chút, New Ulm bù đắp bằng các chỉ số an toàn xuất sắc. Tỷ lệ tội phạm bạo lực chỉ 0,29 trên 1.000 cư dân, nằm trong số thấp nhất ghi nhận được, mặc dù tội phạm về tài sản cao hơn ở mức 5,07 trên 1.000. Cộng đồng này duy trì điểm số sống tốt là 82, phản ánh các trường học và tiện ích chất lượng.

Parma Heights, Ohio - Phù hợp vùng ngoại ô

Parma Heights, với 20.616 cư dân, duy trì tiêu chuẩn sinh sống phù hợp về ngân sách đặc trưng của các cộng đồng Ohio. Giá trị nhà trung bình là 196.742 đô la, với khoản vay thế chấp hàng tháng là 1.163 đô la. Tổng chi phí sinh hoạt hàng năm là 36.575 đô la, nằm trong nhóm phù hợp ngân sách nhất.

Thành phố đạt điểm 71 về khả năng sống, trong khi tỷ lệ tội phạm bạo lực là 0,39 trên 1.000 và tội phạm về tài sản là 2,76 trên 1.000, thể hiện sự ổn định của vùng ngoại ô mà nhiều gia đình tìm kiếm.

San Elizario, Texas - Lựa chọn tiết kiệm nhất

San Elizario có chi phí nhà ở thấp nhất trong tất cả 15 cộng đồng. Thành phố Texas này với 10.123 cư dân cung cấp nhà dành cho gia đình trung bình chỉ 167.333 đô la, với khoản vay hàng tháng là 989 đô la—mức thanh toán phải chăng nhất trong toàn danh sách. Chi phí sinh hoạt hàng năm tổng cộng 36.738 đô la.

Đáng chú ý, San Elizario còn có tỷ lệ tội phạm bạo lực thấp nhất chỉ 0,10 trên 1.000 cư dân, mặc dù xếp hạng thấp hơn về khả năng sống với điểm 62. Đối với những ai ưu tiên sự phù hợp về tài chính thuần túy, cộng đồng này nổi bật như một lựa chọn xuất sắc.

Yorktown, Indiana - Sự cân bằng Trung Tây

Yorktown đứng thứ năm trong danh sách với dân số 11.617 người. Giá trị nhà trung bình là 218.330 đô la, yêu cầu khoản vay hàng tháng là 1.290 đô la, với chi phí sinh hoạt hàng năm là 37.332 đô la. Điểm khả năng sống là 69 phản ánh cộng đồng lao động có sức sống thực dụng.

Thống kê tội phạm cho thấy tỷ lệ tội phạm bạo lực là 0,42 trên 1.000 và tội phạm về tài sản là 5,10 trên 1.000, duy trì các tiêu chuẩn an toàn xác định các nơi rẻ nhất để sinh sống ở Mỹ.

Các lựa chọn trung cấp: Các thành phố 6-10

Giai đoạn tiếp theo của các cộng đồng phù hợp ngân sách tiếp tục có sự góp mặt mạnh mẽ của Ohio, với Berea và Mount Vernon lần lượt chiếm vị trí 6 và 7. Berea, với 18.330 cư dân, có nhà trung bình là 220.573 đô la và chi phí hàng năm là 37.768 đô la. Mount Vernon, với 16.802 cư dân, có giá trị nhà trung bình là 225.575 đô la và chi phí hàng năm là 37.928 đô la.

Ngoài Ohio, Columbus, Indiana (dân số 51.104) giới thiệu một lựa chọn đô thị lớn hơn một chút ở vị trí 8, với giá trị nhà là 261.995 đô la và chi phí sinh hoạt hàng năm là 40.402 đô la. Thành phố duy trì các chỉ số an toàn xuất sắc với tỷ lệ tội phạm bạo lực chỉ 0,19 trên 1.000 cư dân, thấp thứ hai trong toàn danh sách.

Butler, Pennsylvania và Trenton, Michigan hoàn thiện top 10. Ở Butler, 13.306 cư dân có giá trị nhà trung bình là 229.211 đô la và chi phí hàng năm là 40.446 đô la. Trenton, Michigan, có điểm khả năng sống cao nhất trong top 10 là 86, với nhà trung bình là 231.232 đô la và chi phí hàng năm là 41.641 đô la.

Hoàn thiện danh sách: Vị trí 11-15

Năm cộng đồng cuối cùng có chi phí sinh hoạt hàng năm từ 42.726 đến 45.323 đô la, vẫn thấp hơn nhiều so với trung bình quốc gia trong khi duy trì tiêu chuẩn an toàn đáng khen.

Hamilton, Ohio (vị trí 11) hỗ trợ 63.124 cư dân với giá trị nhà là 279.890 đô la và chi phí hàng năm là 42.726 đô la. Orono, Maine mang đến góc nhìn phía Đông Bắc với 10.699 cư dân, giá trị nhà là 295.752 đô la và chi phí hàng năm là 44.036 đô la.

Brunswick, Ohio, North Ridgeville, Ohio, và Edwardsville, Illinois hoàn thiện bảng xếp hạng. Brunswick phục vụ 35.284 cư dân với giá trị nhà là 300.042 đô la. North Ridgeville, với 36.043 cư dân, có giá trị nhà là 313.398 đô la. Cuối cùng, Edwardsville, Illinois, với 26.543 cư dân, có giá trị nhà là 302.677 đô la và điểm khả năng sống cao nhất trong toàn bộ 15 cộng đồng là 90, ấn tượng nhất.

Điều gì làm cho những nơi này thực sự phù hợp về tài chính

Sự phù hợp về tài chính của các cộng đồng này bắt nguồn từ nhiều yếu tố liên kết chặt chẽ. Giá trị bất động sản thấp phản ánh điều kiện kinh tế khu vực và mô hình cầu về nhà ở, đặc biệt là ở Trung Tây và các thị trường phụ. Kết hợp với mức thuế tài sản và chi phí sinh hoạt trung bình, các khu vực này tạo ra môi trường nơi sở hữu nhà vẫn thực sự khả thi.

An toàn làm tăng sức hấp dẫn của sự phù hợp về tài chính—các cộng đồng có tỷ lệ tội phạm thấp thường cần ít chi phí an ninh hơn và có phí bảo hiểm thấp hơn, từ đó giảm chi phí thực sự của cuộc sống. 15 cộng đồng được xác định này là những nơi mà cả hai yếu tố đều phù hợp thuận lợi, tạo ra cơ hội thực sự cho những ai tìm kiếm nơi sinh sống phù hợp ngân sách mà không hy sinh an ninh cộng đồng.

Phương pháp nghiên cứu

Phân tích này dựa trên nhiều nguồn đáng tin cậy để xác định dữ liệu chính xác nhất về cả an toàn lẫn phù hợp về tài chính. Thống kê tội phạm hàng quý của FBI cung cấp thông tin về tỷ lệ tội phạm bạo lực và tội phạm về tài sản tại 150 thành phố có dân số trên 10.000 người. Trong số này, 110 cộng đồng đủ điều kiện là những nơi an toàn nhất của quốc gia dựa trên các số liệu tội phạm.

Dữ liệu bổ sung lấy từ Khảo sát cộng đồng của U.S. Census, Chỉ số giá trị nhà Zillow (tháng 1/2025), Sperling’s BestPlaces, Cục Thống kê Lao động về Khảo sát Chi tiêu Người tiêu dùng, hệ thống Dữ liệu Kinh tế của Cục Dự trữ Liên bang, và AreaVibes đảm bảo đánh giá toàn diện trên nhiều khía cạnh bao gồm chi phí nhà ở, chi phí sinh hoạt và các chỉ số chất lượng cuộc sống.

Việc thu thập và phân tích dữ liệu hoàn tất vào ngày 24 tháng 2 năm 2025, cung cấp một bức tranh toàn diện về thị trường tại thời điểm đó. Mặc dù chi phí nhà ở và sinh hoạt tiếp tục thay đổi, nhưng đặc điểm cốt lõi của các cộng đồng này—thị trường nhà phù hợp về tài chính và hồ sơ an toàn vững chắc—đặt chúng vào vị trí là các lựa chọn hấp dẫn cho những ai tìm kiếm môi trường an toàn, phù hợp ngân sách tại Hoa Kỳ.