Vừa mới kiểm tra dữ liệu mới nhất về các khu phố giàu có nhất nước Mỹ và thành thật mà nói, một số con số thật sự khá điên rồ. Scarsdale ở New York vẫn đứng đầu với các hộ gia đình trung bình thu nhập trên $600K , nhưng điều thực sự thu hút sự chú ý của tôi là cách mà cảnh quan các khu phố giàu nhất nước Mỹ đang thay đổi. Sự thống trị của California thật đáng kinh ngạc—17 vùng ngoại ô trong top 50 hiện tại, và giá nhà ở đó thực sự điên rồ. Los Altos đạt trung bình 4,5 triệu đô la, và Alamo vừa lọt vào top 5 mặc dù năm ngoái còn chưa được xếp hạng.

Texas cũng đang có những bước tiến lớn. West University Place, University Park và Southlake đều nằm trong top 10, điều này thật thú vị vì Southlake đã nhảy từ vị trí thứ 13 năm ngoái. Trong khi đó, cuộc thảo luận về khu phố giàu nhất nước Mỹ ngày càng trở nên hấp dẫn hơn vì sự giàu có đang lan tỏa khắp các vùng miền khác nhau—Florida có Palm Beach và Pinecrest giữ vững vị trí, và các vùng ngoại ô Boston như Wellesley và Lexington luôn giàu có dù giá nhà không cao như California.

Điều điên rồ là tỷ lệ thu nhập so với giá trị nhà ở. Một số vùng ngoại ô này có thu nhập hộ gia đình khoảng $300K nhưng nhà trị giá từ 1-2 triệu đô la, trong khi các vùng ngoại ô California với mức thu nhập tương tự lại có nhà trị giá gấp đôi. Nếu bạn đang xem xét nơi tập trung thực sự của cải trong các khu phố giàu nhất nước Mỹ, chắc chắn đó là sự pha trộn giữa Đông Bắc với tiền cũ, California với tiền công nghệ, và Texas với sự giàu có từ ngành năng lượng. Một mô hình rõ ràng nếu bạn chú ý đến thị trường.