Gần đây tôi đã tìm hiểu về các chương trình tham gia trực tiếp (DPPs) và nhận ra hầu hết mọi người thực sự không hiểu rõ một chương trình tham gia trực tiếp là gì. về cơ bản, đó là khi một nhóm nhà đầu tư góp tiền lại với nhau để đầu tư vào các dự án dài hạn như bất động sản hoặc các dự án năng lượng. nghe có vẻ đơn giản nhưng còn nhiều điều hơn thế nữa.



vì vậy, đây là cách hoạt động của nó: bạn mua các đơn vị trong một liên doanh hạn chế. đối tác chung sẽ xử lý tất cả quản lý trong khi bạn chỉ đứng ngoài như một đối tác hạn chế. bạn nhận dòng tiền và lợi ích về thuế mà không cần phải điều hành doanh nghiệp thực sự. khá hấp dẫn nếu bạn muốn thu nhập thụ động nhưng không muốn gánh nặng của các hoạt động hàng ngày.

điều về DPPs là chúng không thanh khoản. thật sự rất không thanh khoản. một khi bạn đã tham gia, thường bạn bị khóa trong vòng 5-10 năm hoặc lâu hơn. đó là cái giá phải trả cho các lợi ích về thuế và phân phối thu nhập ổn định. lợi nhuận điển hình dao động khoảng 5-7% tùy theo dự án.

cơ bản có ba loại chính: DPP bất động sản, nơi bạn kiếm từ tiền thuê và tăng giá trị tài sản, DPP dầu khí với các ưu đãi thuế đặc biệt, và DPP cho thuê thiết bị. mỗi loại có hồ sơ rủi ro và lợi ích về thuế khác nhau.

ai nên xem xét tham gia chương trình tham gia trực tiếp? chủ yếu là các nhà đầu tư đủ điều kiện có vốn khá. bạn cần số tiền đó để nằm yên không động đến trong nhiều năm và bạn phải thoải mái với việc ít thanh khoản hơn so với cổ phiếu hoặc quỹ tương hỗ. các khoản khấu trừ thuế là hợp lệ, đặc biệt nếu bạn có thu nhập cao.

lợi thế lớn nhất là đa dạng hóa ngoài các cổ phiếu và trái phiếu truyền thống. bạn đang sở hữu các tài sản thực. nhưng rủi ro lớn nhất là bạn không thể bán khi muốn. bạn bị mắc kẹt với quyết định của mình trong suốt thời gian hợp đồng. các đối tác hạn chế cũng không thể kiểm soát cách quản lý, vì vậy bạn phải tin tưởng vào đối tác chung để thực hiện đúng.

nếu bạn có vốn và kiên nhẫn cũng như muốn đa dạng hóa, một chương trình tham gia trực tiếp có thể đáng để khám phá. chỉ cần đảm bảo bạn hiểu rõ cam kết trước khi nhảy vào.
Xem bản gốc
Trang này có thể chứa nội dung của bên thứ ba, được cung cấp chỉ nhằm mục đích thông tin (không phải là tuyên bố/bảo đảm) và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.
  • Phần thưởng
  • Bình luận
  • Đăng lại
  • Retweed
Bình luận
Thêm một bình luận
Thêm một bình luận
Không có bình luận
  • Ghim