首尔重磅项目落定：现代汽车总部园区方案敲定，投资规模达5.24万亿韩元

经过多轮谈判与方案调整，现代汽车集团与首尔市政府最终达成一致，全球商业园区（GBC）项目的改进版本正式获批。这一综合体将在首尔江南区COEX会展中心对面崛起，成为融商业、文化、生态于一体的城市新地标。

项目规模与建筑设计

根据最新方案，该综合园区将由3栋建筑组成，其中地面建筑达49层，地下配套8层，总高度242米。相比之前因高度限制而流产的105层规划，新方案在对城市天际线的尊重与建筑雄心之间找到了平衡点。

除了办公功能外，园区还规划了酒店、展览中心和音乐厅等文化设施，旨在打造一个多元化的城市综合体。特别值得一提的是，建筑设计中融入了约1.5万平方米的屋顶花园，悬停在离地面40米的高度，为这座钢铁丛林增添了绿色生机。

生态融合与公共贡献

为了实现园区与城市的有机融合，现代汽车与首尔市还计划打造1.4万平方米的银杏树公园，直接连通园区与永东大路，为周边社区提供了新的生态休闲空间。这一设计思路体现了现代城市发展中生态优先的理念。

投资方案与政策支持

该项目总投资规模达到5.24万亿韩元（约13.7亿美元），是首尔近年来最大的单体商业地产投资。在融资结构上，公共部门的支持力度明显提升——首尔市和现代汽车集团同意将政府公共出资从1.74万亿韩元增加至1.98万亿韩元，这反映了政府对该项目的重视，也为项目顺利推进创造了有利条件。

经过近一年的协商与优化，这份最终方案既保护了首尔的城市形象，又满足了现代汽车的商业需求，是政企合作的典范案例。