建造与购买：在这10个州自己建房更便宜

在美国超过三分之一的州，自己从零开始建房的成本现在远低于购买现有房产。自建房的经济优势在不同地区差异巨大，受到当地房地产价值、建筑劳动力成本和材料供应情况的影响。

根据研究数据，夏威夷在新建房方面最具吸引力，建房成本比购买现有房屋低约$494,000。这一明显差异反映了夏威夷现有房价的异常高企。加利福尼亚以建房者节省$205,000位列第二，而科罗拉多（$108,000）、犹他（$97,000）和弗吉尼亚（$96,000）则位居支持新建的州份前列。

特拉华州、马里兰州、蒙大拿州、佛罗里达州和爱达荷州也显示出对愿意建房的房主具有显著的成本优势，节省范围在$70,000到$96,000之间。这些西部和南大西洋地区的州份有一个共同的特点：现有房价较高，使得从零开始建房成为更经济的购房途径。

自建房成为更明智选择的地区

决定建房还是买房，根本上取决于地区市场的动态。房价大幅上涨的地区，往往正是建房具有经济合理性的地方。西部和南大西洋地区的建房条件一直较为有利，而中西部州则相反——购买现有房屋通常更具性价比。

地理格局非常重要。房产快速升值且现有房源有限的地区，为新建项目创造了天然优势。在这些市场中，建房者和潜在买家通常能以低于竞争对手的总成本获得一套成品房。

成本计算不仅仅包括房屋的基础价格。研究人员还考虑了住宅用地购置费、区域建筑劳动力和材料成本、许可费、测量费及相关费用。这种全面的方法揭示了为何某些州偏向建房，而另一些州则不然。

另一面：买房仍比建房更实惠的州

在其他地区，情况则完全相反。宾夕法尼亚州、俄亥俄州、伊利诺伊州、缅因州和爱荷华州的建房成本都比购买价格高出$150,000或更多。具体来说，宾夕法尼亚州建房比买现房多花$183,000，而俄亥俄州则多出$178,000。

密苏里州、密歇根州、南达科他州、印第安纳州和西弗吉尼亚州的情况也类似，购买现有房屋比新建房节省$133,000到$155,000不等。

这种地理差异通常反映中西部和东北地区的实际情况。这些地区的房屋存量较为成熟，价格合理，且相对于建筑劳动力和材料成本较低。通货膨胀和工资上涨使得在这些地区建房变得越来越昂贵，尤其是在劳动密集型的施工阶段。

影响建房与买房决策的关键因素

除了纯粹的成本数字外，还有几个因素应影响你的选择。新建房通常更贵，因为在大多数传统市场中，劳动力成本始终较高，不论材料价格如何波动。建筑工人的工资及相关费用占据了总建造成本的很大一部分。

**当地市场状况极为重要。**如果你偏好的地区土地资源丰富、房价较低，自己建房的可行性就更高。但并非每个社区都能找到可建的地块，你可能需要在地点上保持灵活——考虑开发区而非成熟社区。

**个人偏好也非常重要。**一些买家偏爱新建房，享受现代化系统和前几年无需维护的便利；而另一些则偏好成熟社区和园林景观。这些偏好往往超过纯粹的财务考虑。

**库存情况也会影响你的选择。**如果目标市场缺乏待售的现房，建房就成为唯一的现实选择，无论成本如何。相反，丰富的现有房源可能会限制你的谈判空间，尤其是在寻求融资和承包商时。

做出正确选择：在你的州建房还是买房

分析显示，关于在美国建房是否更便宜，存在明显的地理差异。西部和南部地区越来越倾向于新建房，而中西部和东北地区则更倾向于购买现有房产。

如果你考虑在十个建房经济优势最大的州之一——夏威夷、加利福尼亚、科罗拉多、犹他、弗吉尼亚、特拉华、马里兰、蒙大拿、佛罗里达或爱达荷州建房，你可能会找到比争夺现有房源更实惠的购房途径。

相反，如果你所在的州现有房屋的价格远低于建房成本，财务计算很可能倾向于购买。最终，建房还是买房的选择，取决于你的本地市场、个人偏好、生活方式优先级，以及你是否愿意接受建造时间与立即入住的权衡。了解在你所在的具体州建房是否更便宜，是做出这一重大财务决策的关键第一步。