在美国购买土地的最便宜地点：您的完整投资指南

如果土地所有权一直在你的关注范围内，但价格让你望而却步，好消息是美国有许多地区可以以每英亩不到1万美元的价格购买土地。无论你是经验丰富的投资者，还是首次购地、寻找美国最便宜的购地地点的买家，了解区域市场动态都是做出明智购买的关键。

土地投资相较于其他房地产项目具有明显优势。与传统购房不同，购买土地几乎不需要持续维护，具有巨大的升值潜力，并且可以作为对抗通胀的真正避风港。正如理财专家所指出的，原始土地的魅力在于“它们不能被再造”——这是少数真正有限的投资之一。价格通常不受股市波动影响，而且经过战略管理，土地随着时间的推移价值增长，还能带来真正的被动收入。

为什么选择土地而非传统房地产？

未开发土地的优势不仅仅在于经济性。许多投资者欣赏原始土地的灵活性——无论是作为狩猎度假地、家庭度假物业，还是开发机会。经济实惠的选择在地理上多样化，意味着你可以找到符合投资目标和生活偏好的土地。尤其是中西部和南部州，提供了极具吸引力的价值，比如阿肯色州的风景秀丽的山地物业、密西西比州的森林地块，以及新墨西哥州的独特沙漠景观。

全美最实惠的每英亩价格前10州

根据landsearch.com截至2023年中期的市场数据，以下地区的未开发土地每英亩价格最低：

阿拉斯加 - 低于$11,000/英亩起

每英亩平均价： $10,857
中位数总价： $371,825

“最后的边疆”提供诸如在Delta Junction的2英亩住宅用地，仅需$9,000的机会。虽然阿拉斯加在价格上算是较高的，但其广袤的土地仍为寻求偏远、宽敞、具有开发潜力的物业提供了合理的选择。

密西西比 - 林地起价约$10,000

每英亩平均价： $9,976
中位数总价： $217,886

密西西比在价格和配套设施之间取得了极佳的平衡。你可以用仅仅$1,500在Hillsdale购买一块0.31英亩的林地。该地区的物业通常靠近适合钓鱼的湖泊，安静的乡村环境，靠近州际公路，配套设施包括高尔夫球场和休闲设施。

西弗吉尼亚 - 高尔夫和山地物业低于$10,000

每英亩平均价： $9,806
中位数总价： $215,040

西弗吉尼亚提供了令人惊喜的实惠，尤其是针对特色物业。一处在Daniels的房源显示，0.26英亩的高尔夫球场边土地仅售$100。这类物业提供优美的景色和度假村通达性，非常适合追求生活方式的投资者。

科罗拉多 - 山景视野，合理的每英亩价格

每英亩平均价： $8,696
中位数总价： $445,367

尽管风景迷人，科罗拉多的Mountain Front地区依然具有竞争力。在Colorado City的住宅用地起价约$2,500，面积为0.1英亩，常带有Green Horn Mountain等山峰的壮丽景色。价格反映出科罗拉多高海拔物业日益增长的需求。

蒙大拿 - 广阔天空，价格实惠

每英亩平均价： $7,826
中位数总价： $736,131

蒙大拿的每英亩价值极高，Glendive的住宅用地售价在$5,000及以下。典型的房源可能提供0.09英亩（约3,723平方英尺），配备市政供水、排污和基础设施，免除未来开发的重大成本。

俄克拉荷马 - 市场快速调整带来优惠

每英亩平均价： $7,779
中位数总价： $258,203

俄克拉荷马的物业价值潜力巨大，尤其是当你发现近期价格调整的房源。比如在Indianola的住宅用地，售价仅$2,000，面积0.17英亩。善于观察价格趋势的投资者常能发现价格大幅下降的机会。

堪萨斯 - 大平原地区的实惠土地

每英亩平均价： $7,330
中位数总价： $377,391

堪萨斯提供全美最具竞争力的每英亩价格之一。像Ozawkie这样的城镇，住宅用地起价仅$3,200，适合预算有限的买家。该州平坦的地形和农业传统，使土地既吸引投资者，也吸引追求乡村生活的人。

北达科他 - 配备基础设施的可建用地

每英亩平均价： $6,503
中位数总价： $147,680

北达科他是美国购地最便宜的地区之一，整体价格最低。Rolla的物业展示了这一价值——0.21英亩的可建用地售价$12,000，已配备水、排污和电力基础设施。这些预先开发的基础设施大大降低了未来建设成本。

怀俄明 - 商业开发潜力

每英亩平均价： $5,597
平均总价： $640,140

怀俄明提供了全国最低的每英亩价格之一。对于有意从事商业房地产的投资者，Gillette有一块0.11英亩的可开发商业用地，售价$11,000。该州的商业友好环境和低土地成本吸引了众多商业投资者。

新墨西哥 - 沙漠地产价格低廉

每英亩平均价： $5,352
中位数总价： $194,533

新墨西哥以每英亩价格绝对最低的购地成本脱颖而出。Belen的土地极为实惠——0.5英亩的原始土地仅售$750。新墨西哥独特的沙漠景观吸引特定买家，价格反映出其市场的细分和丰富的土地资源。

做出你的土地投资决策

数据显示：中西部和南部地区的土地价值始终优于沿海地区。你的最佳选择取决于三个因素：你的投资时间表、地理偏好和开发意图。无论是投机、个人使用还是长期财富积累，这十个州都代表了当前市场上购买实惠土地的最佳机会。

美国最便宜的购地地点因个人需求而异，但在这些州，你都能找到成为土地所有者的真实机会，而无需投入六位数的资金。在评估选择时，要记住土地价值通常在较长时间内升值，同时几乎不需要积极管理——这是稳步积累财富的强大组合。