Aron Puretz 在数百万美元抵押贷款诈骗案中认罪

新泽西州居民阿伦·普雷茨（Aron Puretz）已坦白策划了一起横跨多个州、持续多年的总计5470万美元的抵押贷款诈骗计划。这位53岁的人士承认了影响金融机构的电信诈骗指控，此前联邦当局揭露了一系列涉及伪造文件和人为价格膨胀的复杂房地产欺诈模式。

多年的房地产欺骗：阿伦·普雷茨行动

该计划的根源可以追溯到2016年，当时普雷茨与Apex Equity Group合作。通过一系列房地产实体——包括位于伊利诺伊州尤里卡的Maple Lawn、阿肯色州小石城的Big Country Chateau以及密歇根州特洛伊的Troy Technology Park商业地产——普雷茨策划了一场由多名同伙共同参与的协调欺诈行动。他的操作手法主要围绕一个反复使用的策略：伪造商业文件和购买合同，以抬高房产价值，然后欺骗贷款机构批准基于这些人为抬高价格的贷款。

这一计划通过每次成功的欺骗为共谋者带来了可观的利润。仅在2017年2月，Maple Lawn的合法估值为410万美元，但普雷茨伪造了文件，将其呈现为580万美元的交易。位于新泽西州莱克伍德的一家产权和结算公司通过进行两次不同的交易——一次反映真实的410万美元价格，另一次显示向联邦住房贷款抵押公司和毫无戒备的贷款人提供的虚假580万美元价格——协助了这场诈骗。

扩展阴谋：隐藏所有权和空壳公司

阿伦·普雷茨的操作不仅仅局限于价格操控。他成立了JPC Charities，一个空壳非营利实体，旨在为自己和在伊利诺伊州运营的共谋者网络提供免税资格。此外，2019年，普雷茨在Big Country Chateau被收购期间，通过隐瞒自己的参与，欺骗了住房和城市发展部（HUD）——这是一个经过深思熟虑的举动，因为联邦贷款机构本会拒绝他的参与。

Troy Technology Park计划

2020年，阴谋达到了新高度，涉及Troy Technology Park。普雷茨及其同伙通过非法合同将该地产的购买价格从4270万美元抬升至虚假的7000万美元。他们向贷款人和评估师提交了虚假的意向书和伪造的支持文件，声称该物业将以6800万美元的价格从另一方购买。为了制造合法的假象，他们安排了一笔临时的3000万美元贷款，以营造出他们拥有足够资金完成交易的假象。

据司法部称，这些协调行动构成了影响联邦保险机构的电信诈骗。阿伦·普雷茨目前面临最高五年的监禁，因其在这场复杂计划中的角色。他于2024年10月在联邦地区法院接受了判决，标志着抵押贷款诈骗执法的重要篇章的结束。