Многие считают, что ипотека — это первый шаг в распределении активов, на самом деле же это залог будущих тридцати лет труда.

Банк интересует не то, сможете ли вы вовремя погасить кредит, а стабильный денежный поток на протяжении этих тридцати лет. Как только вы связаны этим долгом, ваши возможности выбора значительно сокращаются — вы боитесь менять работу, брать отпуск, рискуете потерять доход из-за любого перерыва. Внезапная потеря работы или тяжелая болезнь могут мгновенно разрушить всю цепочку долгов.

Кажется, вы получили право собственности на недвижимость, но по сути вас похитили долгами за дом. В течение тридцати лет основная часть вашего дохода идет на обслуживание банка, а реальный рост вашего чистого капитала ограничен. Такое пассивное долговое обязательство на длительный срок часто недооценивается с точки зрения его влияния на финансовую гибкость личности.