房地产杠杆曾是合法暴富神器，可惜如今时代不同了。
在房地产的黄金年代富了很多人，代表人物是炒房的欧神，从上班族到加杠杆炒房，再到财富自由，发展非常快。
他的杠杆是想办法上到极限，比如借光所有钱买房，买了抵押出来，继续付几套首付。
其间，各种房子拿到后用房子作为资质去办信用卡，办几十张，然后用尽办法搞成大额，全部互相刷、互相还。
最后，他的杠杆有人估计说高达上百倍。他这种打法在上涨期确实猛，从屌丝到亿万富翁就是在数年间。
在下跌期就很惨了，不但信用卡可能套不出钱，房贷还不了可能被法拍，其实下跌了房子还要求提前还贷（抵押贷）等等。
如今，他仍然在讲房，事业仍然是研究房子，但是无论是赚钱的速度，还是赚钱的难度，和过去是完全不同了，他的口碑也随着一些骚操作被人嫌弃了。
这里也给人一个启发是：趋势和风口才是翻身的关键，趋势和风口不在了，越努力越不幸；趋势和风口来了，敢赌就会赢……
现在的币圈好像不是很适合猛赌了？
再说回房子的杠杆，现在事后马后炮去看，这是国家允许的唯一高杠杆？人人可用，永不爆仓，费率不高。这确实是一件无敌的工具。
想象一下，假如N年前在深圳，靠工作存了200万元，买一套贷款房1000万，最后涨到3000万出手，赚15倍，比什么都强。而这里面的关键其实就是200万的本金撬动了1000万的资产。
但是这里面很多点：
1、是否懂用敢用杠杆？比如判断房地产要爆发。
2、是否有现金流
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